Федеральная кадастровая палата озвучила количество земельных участков, снятых с кадастрового учета в прошлом году

С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 630 тыс. земельных участков. Как правило, процедура проводится по желанию землевладельца в случае преобразования участка, а также для прекращения уплаты земельного налога, если участок утратил свою функциональность. В 2019 году с кадастрового учета снято почти вдвое меньше земельных участков, чем в предыдущем – в 2018 году снято более 1,1 млн участков.

С начала 2019 года учетная процедура проведена в отношении почти 5,4 млн земельных участков, при этом к концу года снято с кадастрового учета более 630 тыс. земельных участков. В 2018 году поставлено на учет также около 5,4 млн, тогда как снято с учета почти вдвое больше земельных участков – более 1,1 млн.

 Наибольшее число земельных участков, снятых с учета в прошлом году, в Алтайском крае – 96,2 тыс., Ставропольском крае – 30,9 тыс., Республике Башкортостан – 27,5 тыс., Саратовской области – 24,4 тыс. По итогам 2018 года абсолютными лидерами по снятию с учета земельных участков стали Иркутская область (175,2 тыс.), Свердловская область (112,9 тыс.) и Ростовская область (122,6 тыс.).

«Государственный кадастровый учет позволяет систематизировать и упорядочить сведения об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации. В процессе кадастрового учета каждый земельный участок получает уникальный кадастровый номер и становится самостоятельным объектом правовых отношений. Последующая процедура регистрации закрепляет за физическими или юридическими лицами право на земельный участок, позволяя совершать любые действия в отношении принадлежащих ему земель в соответствии с законодательством в сфере земельных отношений», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Екатерина Голованова.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течении 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:
1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) наличие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления. «Особое внимание стоит уделить земельным участкам, которые были получены в наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что запись о правообладателе «старого» участка отсутствует в ЕГРН или участок уже снят с учета. Поэтому стоит заранее выяснить, какие сведения о земельном наделе содержатся в госреестре недвижимости, и представить в регистрирующий орган документы, содержащие недостающие данные о правообладателе. А если в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных границах, то помимо прочего провести межевание участка», - обращает внимание Екатерина Голованова.

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

 

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.



Средний срок предоставления сведений из ЕГРН для физических лиц составил 2 дня в 2019 году

По закону выдавать сведения из госреестра недвижимости Кадастровая палата должна в течение трех суток.

Средний фактический срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2019 году составил всего два дня вместо трех, установленных законодательством. При этом жители 37 регионов России могли получать выписки из госреестра в три раза быстрее. Это стало возможным благодаря развитию механизмов электронного взаимодействия и подключению электронных сервисов.

Почти 103 млн сведений Единого государственного реестра недвижимости было выдано Кадастровой палатой в 2019 году.

Всего один день в среднем тратили на получение выписки из госреестра недвижимости жители 37 субъектов. Это Белгородская область, Владимирская область, Ивановская область, Калужская область, Костромская область, Курская область, Липецкая область, Рязанская область, Тамбовская область, Тульская область, Новгородская область, Республика Адыгея, Ростовская область, Оренбургская область, Пензенская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Республика Татарстан, Самарская область, Саратовская область, Удмуртская Республика, Ульяновская область, Курганская область, Свердловская область, Челябинская область, Ямало-Ненецкий АО, Забайкальский край, Иркутская область, Республика Алтай, Республика Бурятия, Томская область, Магаданская область и Чукотский АО, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Ингушетия, Республика Северная Осетия, Ставропольский край, Чеченская Республика. В течение двух дней в среднем выписки могли получить жители еще 33 регионов.

Средний срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости в Кабардино-Балкарии составил два рабочих дня, рассказывает директор Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог. «Такого показателя удалось достичь благодаря внедрению современных технологий и профессионализму специалистов Кадастровой палаты. В 2019 году более чем на 13% увеличилось количество предоставленных сведений в электронном виде, срок исполнения которых в большинстве случаев составил до одного дня», – добавляет директор Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии.

Всего в 2019 году Кадастровой палатой Кабардино-Балкарии выдано порядка 182 тысяч сведений о недвижимости, более 53 тысяч из них - в электронном виде.

Подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами: подав заявление через многофункциональный центр (МФЦ) или удаленно, воспользовавшись одним из существующих электронных сервисов.

Для получения сведений ЕГРН посредством МФЦ необходимо подать заявление предоставив только документ, удостоверяющий личность. Дополнительные документы могут понадобиться, если такое заявление подает наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если имущество, в отношении которого подается запрос, принадлежит несовершеннолетнему. При запросе выписок через МФЦ центры добавляют два дня для отправки документов в Кадастровую палату, поэтому получить выписку можно через МФЦ через пять рабочих дней с момента подачи запроса.

Выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, источник достоверной и объективной информации о ней. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Таким образом, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Согласно действующему законодательству, запросить общедоступную информацию об объекте недвижимости может любой гражданин. К общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости.

При этом в сентябре 2019 года Федеральная Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис, который позволил увеличить скорость выдачи сведений реестра недвижимости. Среднее время, затраченное на получение выписки пользователем сервиса, составило восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Сервис в пилотном режиме заработал в 52 регионах страны: в том числе и Кабардино-Балкарии.

Сведения реестра недвижимости, полученные в электронном виде, имеют ту же юридическую силу, что и предоставленные в виде бумажного документа. Выписки, полученные посредством сервиса Федеральной кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью.

При использовании нового сервиса Федеральной кадастровой палаты для получения сведений Единого госреестра недвижимости время ожидания сокращается до нескольких минут.


Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости

Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна»

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.

На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - говорит глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.  

 Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


 


В Кадастровой палате Кабардино-Балкарии подвели итоги работы за 2019 год и наметили задачи на 2020 год

27 января 2019 года в Кадастровой палате Кабардино-Балкарии состоялось отчетное собрание по подведению итогов работы в 2019 году.

Открыла собрание директор Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Анна Тонконог. В частности, она отметила: «В 2019 году работа шла стабильно, несмотря на то, что это был первый полный год работы в едином госреестре недвижимости. В минувшем году наши сотрудники получили опыт внесения сведений в государственный реестр о Едином недвижимом комплексе, а также внесения информации по итогам комплексных кадастровых работ, проведенных на территории г.о.Нальчик и Прохладненского района». В ходе выступления Анна Тонконог дала оценку работы межрайонного отдела в части организации работы по внесению сведений об арестах и других ограничениях и обременениях, а также организации работы по приему и выдаче невостребованных документов.

С докладом о работе учреждения в 2019 году выступила заместитель директора – главный технолог Бэлла Емузова. В своем выступлении она отметила, что в 2019 году Кадастровой палате Кабардино-Балкарии удалось достичь 100% результата в среднем по всем показателям государственного задания.

«На первое января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 538633 объектах недвижимости, из них 301133 земельных участка и 237500 объектов капитального строительства», - отметила Бэлла Емузова.

Одной из самых востребованных услуг в 2019 году названа услуга по предоставлению сведений из государственного реестра. Более 181 тысячи выписок из государственного реестра выдано сотрудниками Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии в прошлом году.

В рамках проведения работ по верификации и гармонизации сведений ЕГРН создано около 6 тысяч  документов на корректировку сведений и более 12 тысяч документов на исправление технических ошибок. Также исключены сведения из ЕГРН о восьмидесяти объектах капитального строительства, являющихся дублирующими и осуществлена привязка, более чем по 10 тысячам объектов капитального строительства к земельным участкам объектов. Удостоверяющим центром Кадастровой палаты выдано 170 сертификатов электронной подписи на территории Кабардино-Балкарской Республики.

В ходе реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» было проведено 6 семинар-совещаний с представителями администраций муниципальных районов. Одним из важнейших показателей реализации целевой модели является наличие в базе данных ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования. За 2019 год в государственный реестр внесено 745 зон с особыми условиями использования, 2 границы муниципальных образования, 2 границы населенных пунктов. «Невысокий результат по показателям целевой модели в 2019 году говорит о необходимости приложить еще больше усилий в 2020 году. Не стоит забывать, что целевая модель предусматривает наличие всех границ административно-территориальных образований в государственном реестре к 1 января 2021 года», - отмечает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии.

В ходе заседания высоко отмечена работа по переводу в электронный вид архивных документов. В 2019 году переведено в электронный вид более 86 тысяч кадастровых дел.

Завершая встречу, директор Кадастровой палаты Анна Тонконог дала поручения продолжить работу по повышению качества предоставления услуг. Уделить особое внимание соблюдению сроков оказания государственных услуг, установленных российским законодательством, а также соблюдению сроков, установленных трёхсторонним соглашением. Продолжить разъяснительную работу с представителями районных администраций и сотрудниками многофункционального центра.




Вниманию граждан!

В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике (Кадастровая палата) информирует граждан о проведении еженедельных тематических «Горячих линий» в феврале 2020 года. Консультирование осуществляют ведущие сотрудники кадастровой палаты с 1000 до 1200 по телефону 8-(8662) 93-00-17.

п/п

Тема консультации

Дата консультации

1

Порядок исправления ошибок в реестре недвижимости

06.02.2020

2

Какие услуги может получить обладатель универсальной электронной подписи, полученной в Кадастровой палате

13.02.2020

3

Способы получения сведений из реестра недвижимости

20.02.2020

4

 

Как получить совет эксперта в Кадастровой палате

27.02.2020

      Также, в Кадастровой палате Кабардино-Балкарии ежедневно готовы ответить на вопросы получения государственных услуг в онлайн режиме.




В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» россияне в 2019 году

В 2019 году россияне «забыли» забрать 700 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Федеральной кадастровой палате сегодня хранится почти 1,7 млн «забытых» документов на недвижимость.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не явится за ними, «забытые» документы на недвижимость будут переданы в архив Кадастровой палаты соответствующего региона. 

Всего на конец 2019 года только через МФЦ подано более 24 млн заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также о выдаче сведений об объектах недвижимого имущества. По итогам оказания услуг более 700 тыс. «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Кадастровой палаты в 2019 году.

В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 1 690 000 «забытых» документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.

Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах МФЦ лишь ограниченное время. В архив Кадастровой палаты «забытые» документы на недвижимость поступают уже на бессрочное хранение. Объем поступающей в архив «забытой» документации также не ограничен. Поэтому граждане, вовремя не забравшие бумаги, могут не волноваться об их сохранности и запросить документы из архива в любое удобное время.

На сегодня наибольшее количество документов «забыли» забрать жители Челябинской области – 133,4 тыс. экземпляров, Ленинградской области – 101,0 тыс., Пермского края – 93,3 тыс., Республики Татарстан – 82,3 тыс., Республики Бурятия – 70,7 тыс. Доля документов на недвижимость, «забытых» москвичами и петербуржцами в офисах МФЦ, составляет 2,7% (45,4 тыс.) и 3,9% (65,3 тыс.) соответственно. Жителям Кабардино-Балкарии не понадобились порядка четырёх тысяч документов.

Меньше всего «забытых» документов – в Республике Алтай (несколько десятков), Магаданской области и Чукотском АО (менее полусотни), Пензенской области (немногим более пятисот). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия. 

Самыми «непопулярными» у получателей оказались документы для сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды, акты передачи, согласия, платежные документы. Большинство из них – экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких документов в архиве доходит до 70%, например, в Тульской, Владимирской и Тамбовской областях, Республике Коми, Хабаровском крае, более 80% – в Ставропольском крае. Документы, «забытые» участниками сделок, составляют почти 100% архива в Республиках Карелия и Чувашия.

Кроме того, граждане часто «забывают» получить уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета и других учетно-регистрационных действиях, оригиналы межевых и технических планов.

Закон устанавливает четкие сроки для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, благодаря чему можно заранее знать время получения определенной госуслуги. Так, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней после подачи запроса. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для единой процедуры учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче.

Получить «забытые» документы из архива можно в день обращения – в филиале Кадастровой палаты по месту хранения документов. Также можно запросить документы экстерриториально, обратившись в ближайший филиал учреждения. В этом случае заявитель получит оповещение, что документы поступили в выбранный филиал. Забрать их нужно будет в течение 30 суток. По истечении этого срока документы будут возвращены в филиал по месту хранения. Кроме этого, можно заказать курьерскую доставку «забытых» документов.

Контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь». Получить инструкцию по получению забытых документов также можно круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

 Стоит отметить, что сегодня многие государственные услуги в сфере недвижимости можно получить в электронном виде не выходя из дома. Например, новый онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты за считанные минуты выдает пользователю выписку сведений из Единого госреестра недвижимости. Распечатать полученную выписку можно самостоятельно – электронная подпись делает документ юридически равным бумажному. Возможность получать документы в электронном виде также гарантирует, что документы не окажутся по тем или иным причинам «забытыми» в пункте выдачи.


В Кадастровой палате Кабардино-Балкарии рассказали о правах добросовестных приобретателей

Государство защитило добросовестных покупателей криминальной недвижимости.

С 1 января 2020 года добросовестный приобретатель, у которого судебным актом истребовано жилое помещение, сможет получить однократную единовременную компенсацию за счет казны РФ.

«Добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать», - поясняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Залина Кумыкова.

Если гражданин приобрёл жильё у мошенников, полагаясь на данные госреестра, ему предусмотрена компенсация. При условии, что в судебном порядке не будет доказано, что покупатель знал об отсутствии у продавца прав на совершение сделки.

Полагающаяся компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта. Её размер определяется судом исходя из суммы ущерба или в размере кадастровой стоимости имущества, действующей на дату вступления в силу судебного акта. Если судом будет установлено, что добросовестному приобретателю уже возмещены убытки, размер компенсации пропорционально будет уменьшен.

«Ранее закон предусматривал максимальную компенсацию не более одного миллиона рублей. Сейчас государство готово компенсировать реальный ущерб, либо выплатить компенсацию в размере кадастровой стоимости», - уточняет Залина Кумыкова.

С 1 января 2020 года законом вводится запрет на истребование государством жилого помещения у добросовестного приобретателя даже в случае безвозмездной его передачи. Также судом будет отказано в истребовании в пользу государства имущества, если с момента регистрации прав собственности на него прошло три года.

В случае изъятия у добросовестного покупателя имущества в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования до 1 января 2020 года, он вправе в течении трёх лет обратиться с иском о выплате компенсации.

Требования компенсации рассматриваются в соответствии с действующим законодательством на дату обращения.


Кадастровая палата назвала самые интересные села, включенные в госреестр недвижимости в 2019 году

В 2019 году определили границы Роскошного, Барабана, Передней Бырки и Красного Слона. А еще госреестр недвижимости пополнился сведениями о границах деревни Ленин-Буляк, где проживают четыре человека, и села Пристань Исады, где всего два жителя.

В 2019 году ЕГРН пополнился сведениями о границах более 8,7 тысяч населенных пунктов, в том числе наименее населенных деревень и сел. На данный момент всего в госреестре недвижимости содержатся сведения порядка 44 тысяч границ населенных пунктов РФ. Количество сведений о границах населенных пунктов, внесённых в ЕГРН, за год увеличилось на 25% ‑ с 35,2 тысяч (по состоянию на 1 января 2019 года) до 44 тысяч.

По данным на 1 декабря, в ЕГРН содержатся сведения почти о 44 тысячах границах населенных пунктов РФ, прирост количества сведений о границах населенных пунктов во втором полугодии составил 11,7%.

В 2019 году реестр недвижимости пополнили границы таких населенных пунктов, как, например, деревня Непременная Лудзя в республике Удмуртия, села Сёстры, Колено и Горячка в Саратовской области, деревня Барабан в Пермском крае, село Передняя Бырка в Забайкальском крае, деревни Красивая и Кислое в Тюменской области, деревня Папуз-Гора и село Вязовый Гай Ульяновской области, село Тёплые Ключи Еврейской автономной области, посёлок Черничный и деревни Пиджакова, Смородинка, Калачики и Ёлкина на территории Свердловской области.

В Ярославской области официально обрели границы деревни Выдры, Гологузово, Негодяйка, Черный Враг и Красный Слон, Верхний Жар и Нижний Жар. В Белгородской области – хутора Роскошный и Ездоцкий. В текущем году в реестр были внесены и границы Грани – села в Воронежской области, и границы Архангела – села в Ивановской области. Русская Конопелька и Красный Пахарь – деревня и поселок в Курской области – также могут похвастаться окончательным оформлением своих границ.

Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету. Так, в 2019 году в госреестр недвижимости внесены сведения о границах деревни Ленин-Буляк в республике Башкортостан (в переводе на русский язык ‑ Ленин-Подарок), где проживают четыре человека, и села Пристань Исады в Вологодской области, где проживают два человека.

«На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция, возведение социальных и коммунально-бытовых объектов для проживающих в них граждан, ‑ отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – И важно понимать, что учёт территориальных границ различных населенных пунктов предотвращает возможность мошеннических действий при выделении земельных участков под строительство и использование земель не по назначению».

Всего в стране 155,7 тысяч населенных пунктов. Согласно поручению Правительства РФ, к 2021 году работа по внесению границ всех населенных пунктов в реестр недвижимости должна быть завершена.

В госреестр внесены границы шести населенных пунктов Кабардино-Балкарии – это город Чегем, сельские поселения Лечинкай, Чегем Второй, Хушто-Сырт, Шалушка и Анзорей. Всего на территории Кабардино-Балкарской Республике расположено 180 населенных пунктов. Для достижения показателей, установленных Правительством РФ, в 2020 году предстоит провести совместную работу с районными администрациями.

 «Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они инициируют, согласно законодательству, работу по установлению точных границ и направляют данные о них в Кадастровую палату», ‑ напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.


В Кадастровой палате подвели итоги приема граждан в день конституции

Вопросы граждан, обратившихся в Кадастровую палату, взяты на контроль директором Анной Тонконог.

12 декабря 2019 года, в день конституции, в Кадастровой палате по КБР прошел Общероссийский день консультирования граждан. В этот день граждане имели возможность обратиться в органы государственной власти, местного самоуправления, в органы исполнительной власти, в федеральные государственные органы и их территориальные подразделения.

         «Основной задачей проведения данного мероприятия является реализация конституционных прав граждан и возможность получить правовую помощь при разрешении жизненных ситуаций в рамках действующего законодательства», - говорит директор Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Анна Тонконог.

         Для удобства граждан в Кадастровой палате была организована предварительная запись, хотя в этот день консультации получили все обратившиеся в учреждение.

Обратившихся интересовали вопросы исправления реестровых и технических ошибок, постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости, порядок установления и согласования границ земельных участков, раздела земельных участков. Также граждан волновали вопросы, связанные с наличием обременений на недвижимость и переводом жилого помещения в нежилое.

 Вопросы налогообложения стали самыми востребованными жителями нашей республики. Более половины обращений были связаны с расчетом кадастровой стоимости и её снижением.

В ходе рассмотрения обращений граждан в ряде случаев выявлены причины, завышающие кадастровую стоимость - это неверно указанные площадь земельного участка или вид разрешённого использования. «Данные причины напрямую влияют на величину кадастровой стоимости, - поясняет начальник отдела расчета определения кадастровой стоимости Магрелов Мурат - Если гражданин считает, что кадастровая стоимость его недвижимости завышена, он вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарии или суд». Гражданам даны разъяснения по порядку обращения в комиссию и составу необходимых документов.

Также специалисты Кадастровой палаты рассказали гражданам о способах получения информации из реестра недвижимости, в том числе и в электронном виде.

«Современные технологии позволяют оперативно получать информацию об объекте недвижимости. В сентябре Федеральной кадастровой палатой запущен сервис (spv.kadastr.ru), совершивший революцию на рынке недвижимости. Дело в том, что данный сервис позволяет получать информацию из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме онлайн», - пояснила Анна Тонконог.



Федеральная кадастровая палата приняла 3,5 миллиона обращений граждан в режиме 24/7

Чаще всего в 2019 году граждан интересовал необходимый пакет документов для проведения сделок

В 2019 году 3,5 миллиона граждан обратилось в Ведомственный центр телефонного обслуживания (подразделение Федеральной кадастровой палаты). Большая часть обращений касалась вопросов, связанных с уточнением статуса заявлений, поданных гражданами, а также процедурами подачи документов для операций с недвижимостью.

За 11 месяцев текущего года Ведомственный центр телефонного обслуживания обработал 3 529 066 обращений граждан. Более половины всех обращений связаны с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур ‑ 55% от всех обращений. Почти 19% обращений касалось уточнения статуса поданных заявлений.

Почти треть обращений пришла от жителей Москвы и Московской области – около миллиона человек обратилось в этом году в ВЦТО. Более 11% звонков поступило из Петербурга и Ленинградской области, 3,6% ‑ из Татарстана и 3,1% ‑ из Свердловской области. Жители Кабардино-Балкарии обратились в ВЦТО более трех тысяч раз, это составляет менее одного процента.

Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов. С помощью специалистов ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение государственной услуги или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов.

«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационной действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом», - говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. - В 2019 году сотрудники ВЦТО уже приняли более трех с половиной миллионов обращений Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан»

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО начал принимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано более 30 млн обращений.




Кадастровая палата оцифровала более половины всех кадастровых дел в стране

Перевод документов в цифру позволит повысить скорость проведения регистрационных действий, в том числе, экстерриториально 

Федеральная кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 млн кадастровых дел, что составляет 55% от всех кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Перевод документов в «цифру» позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально.

В 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна достигнуть 52%. Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 62 млн кадастровых дел. По результатам работы в электронный вид уже полностью переведены документы в 15 регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Магаданской области и Чукотском АО, Иркутской области, республиках Коми, Марий-Эл, Калмыкия, Тыва, Хакасия, Дагестан, Северная Осетия – Алания, Татарстан, Алтай. В Кабардино-Балкарии оцифрованы 80% кадастровых дел, работы по переводу архива в электронный вид продолжаются.

«Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволит повысить скорость оказания услуг вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально. Сегодня же житель Владивостока, получивший в наследство участок в Краснодарском крае, может оформить все необходимые документы, не выезжая за пределы своего региона, – операции с недвижимостью будут проведены в дистанционном режиме в обычные сроки: от пяти до 10 рабочих дней в зависимости от вида учетно-регистрационных действий», - говорит первый заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, подтверждающие образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменения его основных характеристик. Кадастровое дело хранится в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации земельного надела.

Сканированию подлежат заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

Граждане и юридические лица могут запрашивать документы из архива Кадастровой палаты при проведении сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.  

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. При этом запросы принимаются только от правообладателей объектов недвижимости или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями. По одному запросу выдается только один документ.

Копию архивного документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный. Выдача сведений из архива занимает не более трех рабочих дней.


Практические советы при сделках с недвижимостью

Сделки с недвижимостью должен совершать собственник или его законный представитель, предупреждают в региональной Кадастровой палате.

Не спешите отдавать деньги за недвижимость, которая не проверена. Перед сделкой необходимо получить максимум информации: стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете; соответствуют ли данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, данным в представленных документах; кто собственник; на основании какого документа у него возникло право собственности; как часто объект участвовал в сделках; имеет ли объект обременения или ограничения. Не допустить ошибку при совершении сделки помогут в Кадастровой палате.

Приобретение недвижимости – это ответственный момент. «Мы не покупаем недвижимость каждый день. При этом законодательство меняется, а мошенники не дремлют. Поэтому гражданам, не работающим в сфере недвижимости, порой трудно самостоятельно оценить риски при совершении сделки», - поясняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Залина Кумыкова. Какие бы ни были времена, рынок недвижимости динамически развивается и всегда оживлен. Поэтому очень важно выбрать грамотного специалиста, который поможет приобрести дом мечты. Можно обратиться к посредникам, но не стоит забывать, что они работают в бизнесе и основная их цель – получение прибыли, а не защита интересов покупателя. Можно самостоятельно заняться оформлением недвижимости, а можно обратиться к специалистам Кадастровой палаты.

При покупке квартиры, дома или земельного участка необходимо учитывать нюансы, причем для каждого случая они свои. К примеру, приобретая земельный участок с целью возведения дома необходимо знать, имеет ли выбранный земельный участок ограничения по строительству. Такие ограничения зависят не только от категории земли и вида разрешённого использования участка, но и от наличия обременений в виде пересечения с охранными зонами или зонами с особыми условиями использования.

«Если объект уже выбран, необходимо внимательно изучить его документы. Причем изучить необходимо не только документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости, но и документы, на основании которых данное право возникло», - советует Залина Кумыкова.

Право собственности может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о праве на наследство, договора ренты или решения суда. Данные документы не должны иметь исправления или подчистки. Стоит обратить внимание и на содержание правоустанавливающего документа в части наличия условий, несоблюдение которых является основанием для расторжения сделки. Примером в данном случае может служить обязательство оплатить стоимость приобретаемого имущества спустя некоторое время после заключения договора. Поэтому совершая сделку необходимо убедиться, что все условия договора выполнены в полном объеме.

Определённые риски возникают при приобретении недвижимости, полученной собственником в подарок или по наследству, особенно если нет родственной связи между дарителем и одаряемым, а объект недвижимость в скором времени выставлен на продажу. Стоит отказаться от приобретения недвижимости, если в последнее время объект очень часто продавался и при этом сделки осуществлялись через доверенное лицо.

«Не стоит верить продавцам на слово. Важно все детали сделки зафиксировать письменно в договоре. Только так можно обезопасить себя и не стать заложником неприятной ситуации», - советует юрист Кадастровой палаты.

Узнать историю недвижимости и кто является её собственником не так сложно. Вся информация об объектах недвижимости и её владельцах содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Существует общедоступная информация, которую специалисты региональной Кадастровой палаты предоставят любому желающему по его запросу, и информация, которую может получить только собственник или его доверенное лицо. Информация из государственного реестра предоставляется в виде выписок, которые можно заказать в многофункциональном центре (МФЦ) либо на сайте Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru). Срок получения информации из госреестра зависит от способа обращения. Если запрос подан через МФЦ, то выписку вы получите через 5 рабочих дней. Если запрос подан через портал Росреестра, через 3 дня. А если запрос сформирован на сайте Федеральной кадастровой палаты, то ответ будет получен через несколько минут.

Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют гражданам при совершении сделок с недвижимостью получить совет эксперта. «Основными целями специалистов Кадастровой палаты являются защита прав граждан и наполнение реестра недвижимости достоверной информацией. Обратившись к нам, вы получите совет эксперта и будете предупреждены о возможных ограничениях, действующих в отношении выбранной недвижимости», - поясняет Залина Кумыкова.

 

Кадастровая палата Кабардино-Балкарии

Тел. +7 8662 97-00-17

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript



Кадастровая палата проведет всероссийский день приема граждан

Бесплатные консультации специалистов по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью проведут по всей стране

В день Конституции РФ, 12 декабря 2019 года, в рамках Общероссийского дня приема граждан Федеральная кадастровая палата проведет для россиян консультации по вопросам недвижимости. Специалисты учреждения со всей страны окажут консультационную поддержку жителям каждого региона России – от Калининграда до Чукотки.

В общероссийский день приема граждан специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы и сделок с недвижимостью. Граждане смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок, оформления сертификата электронной подписи. Сотрудники Кадастровой палаты помогут разобраться в вопросах купли-продажи, аренды, наследования недвижимости, а также сформировать необходимый пакет документов для проведения сделки.

 «Формат личного приема позволяет реализовать конституционное право гражданина на личное обращение и получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. Консультации помогают гражданам быстро найти решения насущных проблем и получить официальные разъяснения. В ходе консультирования зачастую выясняется, что вопросы, которые казались посетителям чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы», - говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Получить личную консультацию специалиста в Общероссийский день приема граждан можно по предварительной записи или в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность. В Кабардино-Балкарской Республике прием граждан будет проводиться в городе Нальчике, по ул. Тургенева, д. 21а. Запись на прием осуществляется по телефону 93-00-17.

Общероссийский день приема граждан проводится ежегодно в День Конституции Российской Федерации начиная с 12 декабря 2013 года. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 в этот день с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени все желающие могут получить бесплатные консультации представителей государственных структур и органов власти во всех регионах России.



 




В Кадастровой палате рассказали о правах юных собственников

Могут ли несовершеннолетние дети распоряжаться своим имуществом? Могут ли родители распоряжаться имуществом ребенка? На эти и другие вопросы граждане получили ответы в ходе оказания консультативной помощи несовершеннолетним в Кадастровой палате Кабардино-Балкарии.

20 и 21 ноября в региональной Кадастровой палате прошли мероприятия по оказанию консультативной помощи несовершеннолетним гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и их представителям. В рамках данного мероприятия было обработано порядка 20 заявлений, а также проведены устные консультации по личным обращениям. Основная цель данного мероприятия - повышение уровня правовых знаний граждан. «Когда ребенок растет в семье, родители его оберегают и защищают от всевозможных неприятностей, постепенно готовят к взрослой жизни. Иногда дети взрослеют рано, и разобраться во взрослой жизни без помощи взрослых им непросто», - говорит директор Кадастровой палаты КБР Анна Тонконог.

Существуют различные организации, которые помогают детям, следят за соблюдением их прав на жизнь, получение образования, выбор профессии и т.д. Понимая, что дети могут стать собственниками недвижимости в любом возрасте, специалисты кадастровой палаты считают необходимым рассказать о тонкостях владения недвижимостью, о возможности её продажи, о том, как не попасть на удочку мошенников или недобросовестных родственников.

«Совершая сделку с недвижимым имуществом, собственником которого является ребенок, необходимо знать, что объем прав несовершеннолетнего собственника существенно отличается от объема прав совершеннолетнего. Учитывать эти особенности при совершении сделки с недвижимостью необходимо, в противном случае это приведет к недействительности сделки», - поясняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты КБР Залина Кумыкова.

Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет, совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей. А вот лица, не достигшие 14 летнего возраста (малолетние) в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. «Для этого они должны предварительно заручиться разрешением органа опеки и попечительства», - уточняет юрист Кадастровой палаты. Подарить недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему, нельзя. В государственной регистрации такой сделки будет отказано.

Недвижимость, оформленная на ребенка, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребёнка, на такие действия необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Как правило, органы опеки одобряют сделки с недвижимостью в случае выгоды несовершеннолетнего собственника. К примеру: сделка совершается с целью улучшить жилищные условия, то есть несовершеннолетний обеспечивается такой же альтернативной квартирой или квартирой, большей по площади.

Все сделки с недвижимым имуществом ребенка должны быть в его интересах. Существует ряд ограничений при совершении сделки. «Не допускается совершение сделок по отчуждению или мене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, его опекунам, попечителям или близким родственникам. А вот подарить ребенку недвижимость или её часть законом не запрещено. Причем, если ему нет 14 лет, он в сделке не участвует, все делают его родители или опекуны. Если ребенку более 14 лет, он уже является участником сделки», - поясняет Залина Кумыкова.

При совершении сделки дарения недвижимости несовершеннолетнему разрешения органов опеки и попечительства не требуется, также не требуется согласия прописанных или проживающих в доме или квартире.



В Кадастровой палате по КБР пройдет прием граждан

12 декабря 2019 года в Кадастровой палате Кабардино-Балкарии состоится Общероссийский день консультации граждан. Данное мероприятие проходит в рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации и направлено на повышение качества и степени удовлетворённости граждан при получении государственных услуг. 

В этот день консультировать граждан будут: директор Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Анна Тонконог, заместители директора Таймураз Бозиев, Юлия Лигидова, заместитель директора-главный технолог Бэлла Емузова, начальник юридического отдела Залина Кумыкова, начальник отдела нормализации базы данных Залим Яхутлов, начальник отдела определения кадастровой стоимости Мурат Магрелов, начальник отдела ифраструктуры пространственных данных Нина Ведренникова и начальник отдела подготовки сведений Сабина Созаева. 

Прием граждан будет осуществляться 12 декабря с 12:00 до 20:00 часов по адресу: город Нальчик, ул. Тургенева, 21а. Предварительная запись на консультацию по телефону в городе Нальчике 93-00-17.




Всероссийская акция Борьбы со СПИДом.

Управление Роспотребнадзора по Кабардино-Балкарской Республике в преддверии Всемирного дня борьбы с ВИЧ/СПИДом с 25 ноября по 1 декабря 2019 года организует работу «горячей линии». Во время работы горячей линии специалисты Управления Роспотребнадзора по Кабардино-Балкарской Республике ответят на вопросы, связанные с профилактикой ВИЧ-инфекции. Расскажут о правилах безопасного поведения, ситуации по ВИЧ-инфекции в республике, о мифах, связанных с эти заболеванием и возможностях анонимного бесплатного тестирования на ВИЧ-инфекцию.

Получить квалифицированную консультацию можно по телефонам:

Единого консультационного центра Роспотребнадзора

8 800 555 49 43

Управления Роспотребнадзора по Кабардино-Балкарской Республике

42-19-83, 42-26-78

    В интернет-ресурсах  СТОПВИЧСПИД.РФ  и  o-spide.ru    можно ознакомиться с вопросами профилактики, лечения, тестирования на ВИЧ, как жить с ВИЧ и другими актуальными проблемами. 




В Новый год - без налоговых долгов!

Уважаемые налогоплательщики! Осталось совсем немного до наступления 2020 года. Существует много новогодних традиций. Одна из них - оставлять всё плохое в уходящем году, в том числе и долги. Не все налогоплательщики - физические лица исполнили свой гражданский долг по уплате имущественных налогов (земельного, транспортного и налога на имущество).

Установленный срок для своевременной оплаты физическими лицами налоговых уведомлений за 2018 год истечет 2 декабря 2019. С 3 декабря на сумму налога будут начисляться пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России.

Чтобы избежать подобных проблем Инспекция рекомендует воспользоваться либо электронным сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России (www.nalog.ru). либо сервисом «Налоговая задолженность» на сайте Единого портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). С помощью данных ресурсов пользователи могут не только получить информацию, но и в случае необходимости самостоятельно распечатать квитанции и погасить задолженность в онлайн-режиме.

По вопросам о наличии задолженности или неполучения налогового уведомления на уплату имущественных налогов за 2018 год следует обратиться в Инспекцию по адресу: г. Баксан, ул. Катханова,6

Напоминаем!!!!

Несвоевременная уплата налогов влечет взыскание задолженности судебными приставами путем ареста всех счетов должника, наложение ареста на выплаты, в том числе пенсионные, наложение ареста на имущество, в том числе регистрационные действия, а также запрет на выезд должника за пределы РФ.

Межрайонная ИФНС России № 2 по КБР



 


В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня  

 

Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году

В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН) все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (ООПТ). Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Минприроды России создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ федерального значения в реестр недвижимости. В состав рабочей группы вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела.

В настоящее время Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены ООПТ. На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет уже 18% от общего количества, по информации содержащейся на сайте Минприроды. Предстоит определить границы еще 253 ООПТ.

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые ООПТ принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы.  

В 2019 году в реестр недвижимости были внесены сведения о восьми ООПТ: ГПЗ «Азас», ГПЗ «Столбы», «Хингано-Архаринский» заказник, ГПЗ «Брянский лес», ГПЗ «Кологривский лес» им М.Г. Синицына», ГПЗ «Приокско-Террасный имени М.А. Заблоцкого», НП «Мещерский», ГПЗ «Бастак».

Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

«Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

Справочно:

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ ООПТ федерального значения. Сведения о местоположении границ ООПТ должны соответствовать установленным требованиям к их графическому описанию и точности определения координат характерных точек границ.

В рамках заседания рабгруппы эксперты обсудили подготовку документов, необходимых для принятия Правительством Российской Федерации решения о создании ООПТ, а также для внесения этих территорий в ЕГРН. В ходе встречи была достигнута договоренность о взаимодействии Кадастровой палаты и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела Минприроды России.  

Чтобы подготовить документацию для внесения сведений о границах в ЕГРН, специалисты определяют координаты характерных точек границ ООПТ федерального значения и готовят графические описания местоположения границ ООПТ.

Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально в установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель.




День правовой помощи детям

20 и 21 ноября в рамках проведения Всероссийского дня правовой помощи детям Кадастровая палата Кабардино-Балкарии проводит бесплатные консультации для социально незащищённых групп граждан.

Бесплатные консультации в эти дни получат сироты, опекуны, представители многодетных семей и детей инвалидов.

Наши специалисты готовы ответить на вопросы, связанные с недвижимостью. Такие как: оформление недвижимости или её части на несовершеннолетнего, порядок продажи недвижимости, находящейся в собственности или долевой собственности несовершеннолетнего, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра, как сэкономить при получении информации из госреестра и как обезопасить себя от действий мошенников на рынке недвижимости.

Консультирование граждан будет осуществляться по адресу: город Нальчик, ул. Тургенева, д. 21а с 10 до 17 часов. Предварительная запись доступна по телефону 8-(8662)-93-00-17.



  Россияне забыли забрать 1,5 миллиона документов на недвижимость


Более 1,5 млн оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Федеральной кадастровой палаты с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Федеральная кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. «Отслеживать готовность документов можно в режиме онлайн по номеру заявки на оказание услуги. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче», - комментирует эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

С января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты поступило более 1 530 000 «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость. Больше всего документов не забрали жители Свердловской области – 154,7 тыс. экземпляров, Томской области – 81,0 тыс., Челябинской области – 69,1 тыс., Республики Татарстан – 65,4 тыс., Курской области – 57,7 тыс. В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составили 29,4 тыс. (или 2% от общего числа) и 24,2 тыс. (или 1,6%) соответственно.

Наименьшее число – в Ямало-Ненецком АО (всего два документа), в Республике Дагестан и Республике Алтай (всего несколько десятков), Ростовской и Пензенской областях, Магаданской области и Чукотском АО (менее 300 документов). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия.

Львиную долю от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких «забытых» документов доходит до 70%, например, в Хабаровском крае, Владимирской области, республиках Коми, Северная Осетия – Алания, Удмуртской Республике, Костромской и Тамбовской области. В Ставропольском крае эта цифра составляет около 84%.  Около 50% документов на хранении – экземпляры договоров купли-продажи со стороны продавцов и договоры дарения со стороны дарителей в Самарской области и Республике Карелия, Алтайском крае, Астраханской, Иркутской, Кемеровской и Курской областях.

Также популярными «невостребованными» документами стали уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий, а также оригиналы межевых и технических планов.

«Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», - говорит Надежда Лещенко.

В Кадастровой палате Кабардино-Балкарии находится более 2000 невостребованных документов. «Ежедневно к нам обращаются граждане, чтобы получить документы. Причины, по которым граждане своевременно не забрали документы, различны: забыл, уехал, заболел, не получил уведомление», - поясняет специалист региональной кадастровой палаты Светлана Тамазаова.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты можно в обратном порядке – через МФЦ. Кроме того, можно подать запрос в офисах территориального и межрайонного отделов Кадастровой палаты независимо от места расположения объекта недвижимости. Получить консультацию можно по телефону в городе Нальчике 93-00-17 или по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный). 




Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости. 

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

 «Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Необходимость письменного согласия собственника при проведении сделки с недвижимостью в электронном виде установлена с августа 2019 года. Также с этого момента установлен и ряд случаев, при которых электронная сделка состоится даже при отсутствии согласия собственника.  «Такое возможно, к примеру, если документы, поступившие в учетно-регистрационный орган удостоверены ЭП, сертификат которой выдан в Федеральной кадастровой палате Росреестра, либо сделка проведена с участием нотариуса или органов власти или кредитных организаций», - уточняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Залина Кумыкова.

Важно знать, что заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов можно подать как в отношении всех принадлежащих гражданину объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности.

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия


.

Почти десять тысяч выписок о недвижимости россияне получили онлайн

Федеральная кадастровая палата оценила итоги запуска сервиса по выдаче сведений из ЕГРН в пилотных регионах

Федеральная кадастровая палата подвела итоги работы сервиса по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, запущенного в пилотном режиме в сентябре 2019 года. С момента запуска в режиме онлайн россиянам было выдано около десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе.

Почти половина предоставленных сведений – выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же - кадастровых планов территорий. Больше всего заявителей интересовала недвижимость Красноярского и Пермского краев, Омской, Тюменской, Калининградской, Липецкой, Тверской и Иркутской областей, Чувашской республики и Ульяновской области.

Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги (т.е. само предоставление выписки) – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток.

«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации, что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», - рассказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.

Кабардино-Балкарская Республика вошла в перечень регионов, которые могут заказывать информацию о недвижимости в онлайн режиме. Для оказания помощи гражданам при работе с новым онлайн-сервисом в региональной кадастровой палате запущена ежедневная горячая линия.

Ранее Федеральная кадастровая палата рассказала о том, в каких ситуациях могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

 

Справочно:

Сервис по выдаче сведений из ЕГРН был запущен в пилотном режиме в сентябре 2019 года. Он работает для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН сервис станет доступен для объектов по всей стране. Предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН с использованием официального сайта Федеральной кадастровой палаты. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее глава Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов сообщил, что сервис по выдаче выписок из ЕГРН, запущенный в сентябре Федеральной кадастровой палатой, будет доступен для ряда регионов до 2020 года.

«Сейчас мы ведем работу по пилотному подключению нескольких регионов, которые еще не переведены на ФГИС ЕГРН. Это позволит гражданам этих субъектов также оперативно получать выписки об объектах недвижимости», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. В частности, речь идет о тестировании подключения Москвы и Калужской области.

Он отметил, что выписки в электронном виде, предоставляемые через сайт Кадастровой палаты, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа - выписки заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.    

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. Благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – напомнил Парвиз Тухтасунов.



Вниманию граждан!

В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике (Кадастровая палата) информирует граждан о проведении еженедельных тематических «Горячих линий» в сентябре 2019 года. Консультирование осуществляют ведущие сотрудники кадастровой палаты с 1000 до 1200 по телефону 8-(8662) 93-00-17.


п/п

Тема консультации

Дата консультации

1

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

05.09.2019

2

Экстерриториальный принцип получения услуг Росреестра

12.09.2019

3

Изменение вида разрешённого использования земельного участка

19.09.2019

4

Как получить аналитическое заключение специалиста Кадастровой палаты по КБР

26.09.2019

Напоминаем: Кадастровая палата проводит ежедневные горячие линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде.



В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт